2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
74.8万円/㎡
前年比+5.7%
福岡市早良区
92.6万円/㎡
前年比+17.9%
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フリーディア西新レジデンス
福岡県福岡市早良区西新七丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩5分
2024年築 / 10階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
7,609万円
104.3万円/㎡
5,735
6,985
8,234
9,484
AI査定結果
推定相場価格
7,609万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,985万円〜8,234万円
95.8万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月1日
フリーディア西新レジデンス
8,480万円（116.3万円/㎡）/ 8階 / 72.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は114.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 8,480万円 | 116.3万円 | 8階 | 72.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 8,580万円 | 117.6万円 | 8階 | 72.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 8,180万円 | 112.2万円 | 5階 | 72.93㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/27 | 10,890万円 | 112.3万円 | 3階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は101.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | フリーディア西新レジデンス 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 8,480万円 | 116.3万円 | 72.93㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅10分 | 9,600万円 | 111.6万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 7,980万円 | 102.5万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/02 | モントーレ室見ステーションスクエア 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 5,680万円 | 91.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 17階 / 19階建 | 南 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレス百道 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅8分 | 8,580万円 | 111.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/11 | グランド・サンリヤン百道一丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,280万円 | 95.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/30 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 5,380万円 | 90.4万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/01 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,980万円 | 99.1万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/25 | エイリックスタイル藤崎南コートプレイス 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅17分 | 6,480万円 | 89.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/20 | グランド・サンリヤン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 9,480万円 | 131.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/27 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 5,880万円 | 97.5万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.7%上昇、福岡市早良区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は福岡市早良区の平均と比較して25.6%割高です。
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